Aktuality

Vážení obyvatelia Kežmarku,

v posledných dňoch sa na sociálnych sieťach a v niektorých médiách šíria poplašné, neúplné a často účelovo skreslené informácie týkajúce sa vyúčtovania tepla za minulý rok a nových zálohových predpisov. Ako riaditeľ spoločnosti Spravbytherm, s. r. o., považujem za svoju povinnosť vniesť do tejto emotívnej diskusie fakty, čísla a realitu. Plne rozumieme, že pohľad na nedoplatok alebo výrazne zvýšený zálohový predpis vyvoláva obavy a hnev. Dovoľte mi však vysvetliť vám, z čoho sa váš náklad na teplo reálne skladá, ako funguje meranie a prečo nie je dôvod na paniku.

Váš náklad = Cena tepla × Vaša spotreba

Často počúvame sťažnosti na „vysoké ceny tepla“. Faktom však je, že Kežmarok mal v rokoch 2023, 2024 aj 2025 jednu z najnižších cien tepla na Slovensku, fixovanú na úrovni približne 100 € za megawatthodinu (MWh). Jednozložková cena tepla je pre každú jednu bytovku v tomto meste úplne rovnaká. Ak cena tepla zostala tri roky nezmenená, prečo vznikli niektorým domácnostiam obrovské nedoplatky? Odpoveďou je spotreba a počasie. Rok 2024 bol extrémne teplý a mnohým z vás správcovia znížili zálohové platby. Rok 2025 bol však priemerne o 10 % chladnejší, čo znamenalo 10 % nárast vašej fyzickej spotreby. Ak ste mali nízke zálohy, no pre chladnejšiu zimu ste spotrebovali viac tepla, zákonite vám vznikol nedoplatok.

Rok 2026 a Energošeky: Pomoc, o ktorej sa mlčí

Najväčším zdrojom aktuálneho strachu sú nové mesačné predpisy na rok 2026. Je pravdou, že jednozložková cena tepla schválená úradmi (ÚRSO) stúpla zo 100 € na 270 € za MWh. Čo vám však už šíritelia paniky nepovedali, je fakt, že vás chráni štátna dotácia (tzv. Energošek). Práve v Kežmarku je táto pomoc pre občanov jedna z najvyšších a najštedrejších na celom Slovensku. Prečo je to tak? Spôsob výpočtu presne definuje Nariadenie vlády SR (č. 353/2025 Z. z. o adresnej energopomoci). Energošek priamo kompenzuje cenový rozdiel. Keďže naša pôvodná cena bola mimoriadne nízka (100 €) a nová cena je 270 €, štát vám kompenzuje rozdiel vo výške 170 € na každú spotrebovanú priemernú megawatthodinu vo vašom bytovom dome. Pri priemernej spotrebe domácnosti v Kežmarku, ktorá je 6,5 MWh, tak táto štátna pomoc dosahuje sumu viac ako 1 100 € na byt ročne (170 € × 6,5 MWh = 1 105 €). V iných mestách, kde pôvodná cena nebola taká nízka, Energošeky zďaleka nedosahujú takéto obrovské sumy, čo mnohí účelovo zamlčiavajú. Dnes sa málokto na sociálnych sieťach verejne pochváli tým, aký štedrý Energošek dostal za prvý štvrťrok. Mnohým obyvateľom s podpriemernou spotrebou táto dotácia nielenže plne pokrýva nárast ceny, ale dokonca tento nárast prevyšuje. Ak sa nájdu občania, ktorým doručený Energošek nepostačuje na vykrytie zvýšených záloh, dôvodom je zvyčajne ich vlastná nadpriemerná spotreba, prípadne nesprávne nahlásený počet osôb v evidencii obyvateľstva. Platí totiž pravidlo: čím vyšší je oficiálne prihlásený počet osôb v domácnosti, tým vyšší je udelený Energošek. Vo finále však pri bežnej spotrebe a správnych údajoch zostáva váš čistý náklad na teplo opäť na pôvodnej úrovni.

Prečo niekomu stúpli zálohy o 90 € a inému o 180 €?

Priemerná spotreba tepla a teplej vody v Kežmarku je 6,5 MWh za rok. Pri tejto normálnej spotrebe musel správca reálne dvihnúť domácnosti mesačný predpis o približne 90 € (ktoré následne vykryje štátny Energošek). Verejne sa však zlostia najmä obyvatelia, ktorým správca dvihol položku tepla o neuveriteľných 180 € či dokonca 190 € mesačne. Matematika nepustí: Ak vám stúpol predpis o 180 €, znamená to, že vaša spotreba je dvojnásobná oproti priemeru. Pohybuje sa na úrovni 13 až 15 MWh ročne! Problém teda nie je v cenách tepla, problém je vo vašej vlastnej extrémnej spotrebe a v plytvaní.

Ako sa teplo meria a prečo je systém spravodlivý?

Každý bytový dom v meste má na vstupe svoj vlastný, presný certifikovaný merač. My vieme na kilowatt presne, koľko tepla celá vaša bytovka spotrebuje. Tu vstupuje do hry dôležitý technický faktor: zateplenie. Spotreba na byt v zateplenej bytovke je zväčša podpriemerná, kým v nezateplenej môže byť nadpriemerná. Množstvo tepla za celý dom sa následne rozdelí medzi jednotlivé byty presne podľa kľúča, ktorý prísne stanovuje štátna vyhláška. Vychádza sa z podlahovej plochy vášho bytu a z údajov z pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov (PRVN) na vašich radiátoroch. Dnes sa už vodomery aj merače tepla odpisujú na diaľku. Všetky údaje o vašej spotrebe sú elektronicky bezpečne archivované. Pri dnešnom modernom softvérovom vybavení je absolútne vylúčené, aby systém niekoho úmyselne poškodil alebo pri výpočte „oklamal“.

Mýtus o peniazoch pre správcu

Radi by sme vyvrátili aj ďalší častý a nebezpečný omyl. Ľudia hovoria: „Platíme správcovi, my platíme výrobcovi tepla…“ Nie je to pravda. Vlastníci bytov platia zálohy na svoj vlastný bankový účet konkrétneho bytového domu. Správca z tohto vášho účtu iba uhrádza dodávateľské faktúry za teplo a teplú vodu. Po ročnom vyúčtovaní sa všetky tieto náklady spravodlivo rozúčtujú opäť len voči vášmu bytovému účtu. Z poplatkov za teplo a vodu nezostávajú správcovi žiadne peniaze.

Nula percent oprávnených sťažností

Na základe všetkých týchto exaktných, certifikovaných a archivovaných meraní môžem s plnou vážnosťou konštatovať jeden nepopierateľný fakt: 0 % sťažností na vyúčtovanie tepla je reálne oprávnených. Všetky tieto reklamácie pramenia výlučne z nepochopenia problematiky, zo zlosti a z mylnej domnienky občana, že „on predsa nemohol mať taký náklad“ alebo že „správca urobil niečo nespravodlivé“. Čísla a merače slúžiace na fakturáciu však nepustia.

Nula percent oprávnených sťažností

Na základe všetkých týchto exaktných, certifikovaných a archivovaných meraní môžem s plnou vážnosťou konštatovať jeden nepopierateľný fakt: 0 % sťažností na vyúčtovanie tepla je reálne oprávnených. Všetky tieto reklamácie pramenia výlučne z nepochopenia problematiky, zo zlosti a z mylnej domnienky občana, že „on predsa nemohol mať taký náklad“ alebo že „správca urobil niečo nespravodlivé“. Čísla a merače slúžiace na fakturáciu však nepustia.

 

Ing. Marián Bešenej

riaditeľ spoločnosti Spravbytherm, s. r. o.