Aktuality

Za oponou projektu Domu kultúry

V Kežmarku dlhodobo chýba kultúrny stánok, ktorý by poskytol zázemie pre divadlo, knižnicu, kaviareň a ďalšie služby. Spor medzi Prešovským samosprávnym krajom a mestom Kežmarok o nájomné pre stredné školy sa skončil dohodou, ktorá nás opäť priblížila k realizácii Domu kultúry.

Plány na výstavbu Domu kultúry v Kežmarku siahajú až do 70. rokov minulého storočia, keďže mesto v tom čase nedisponovalo divadlom. Ako kultúrny stánok dnes slúži kino Iskra v Redute, avšak vzhľadom na súčasné požiadavky je jeho kapacita a technické zázemie nevyhovujúce. Mesto síce zriadilo Mestské kultúrne stredisko na Ulici Starý trh, no jeho poloha a obmedzené možnosti parkovania nevyhovujú na organizovanie divadelných predstavení či väčších podujatí. Postupne preto vznikol zámer vybudovať Dom kultúry v centre alebo v jeho blízkosti, aby sa vytvoril jeden multifunkčný priestor pre divadelné, hudobné a spoločenské akcie.

Pozemok na výstavbu získalo mesto zámenou s krajom

Mesto Kežmarok a Prešovský samosprávny kraj dlhé roky rokovali o výške nájomného za mestské budovy, v ktorých sídlia stredné školy v zriaďovateľskej pôsobnosti kraja. V júli 2023 mestské zastupiteľstvo schválilo ročné nájomné pre Školu umeleckého priemyslu a Hotelovú akadémiu Otta Brucknera vo výške 10 % z hodnoty prenajímaného majetku, stanoveného znaleckým posudkom. Kraj túto výšku odmietol. V decembri 2023 preto poslanci zrušili predtým schválené nájomné, no primátor Ján Ferenčák uznesenie nepodpísal. Jeho podpis by podľa neho spôsobil mestu finančnú škodu, a napriek nesúhlasu poslancov zotrval na svojom stanovisku.

V marci 2024 bolo zvolané mimoriadne zasadnutie zastupiteľstva. V apríli sa kraj obrátil na Okresnú prokuratúru v Kežmarku so žiadosťou o preskúmanie zákonnosti uznesenia o zvýšení nájomného pre Školu umeleckého priemyslu. Prokuratúra však potvrdila, že uznesenie bolo v súlade so zákonom a postup mesta bol legitímny.

Začiatkom roku 2025 sa podarilo dospieť k dohode – mesto a kraj uskutočnili zámeny budov, vďaka čomu Kežmarok získal pozemok internátu Strednej odbornej školy agropotravinárskej a technickej na Kušnierskej bráne. Ak by mesto nepresadzovalo nájomné pre stredné školy, stratilo by významnú vyjednávaciu pozíciu pri získavaní pozemku pre Dom kultúry.

Územný plán výstavbu povoľuje

Podľa územného plánu je lokalita, kde má vzniknúť nový Dom kultúry, určená na verejné využitie. „ Pre požadovaný rozsah úžitkových plôch však bude potrebné zahrnúť do výpočtu zastavanosti aj parcely mimo areálu bývalého internátu,“ uviedlo Oddelenie rozvoja mesta a výstavby Mestského úradu Kežmarok.

Maximálna povolená zastavanosť je 40 %, budova môže mať štyri podlažia s podkrovím a v území sú povolené funkcie ako múzeá, galérie, kiná, divadlá a iné objekty kultúry.

Prípadová štúdia, ktorú si dalo mesto vypracovať, počíta so štyrmi hlavnými funkčnými celkami: Dom kultúry, technické a obslužné priestory, spoločensko-komunitné priestory a komerčné priestory. V samotnom Dome kultúry sa uvažuje s hlavnou sálou, skladom nábytku, foyerom, výstavnými priestormi, zázemím pre podujatia, menšou sálou, cateringom, šatňou a toaletami.

Technické a obslužné priestory zahŕňajú správu objektu, podzemné parkovanie, zásobovanie a vnútorné komunikácie. Spoločensko-komunitný blok má obsahovať klubovne, spoločenskú miestnosť, knižnicu, kuchyňu, tvorivé dielne a hygienické zariadenia. Komerčná časť bude slúžiť na prevádzku kaviarní, reštaurácií a ďalších prenajímateľných jednotiek.

Verejný priestor budú tvoriť spevnené a vegetačné plochy, vodné prvky, komunikácie, mobiliár a ďalšie objekty. Predpokladané náklady na výstavbu vrátane exteriéru sú približne 15 miliónov eur.

Radnica chce začať s projektovou dokumentáciou

Po úspešnom získaní pozemku plánuje mesto začať s prípravou projektovej dokumentácie, ktorá určí presné parametre výstavby. Jej financovanie však zatiaľ brzdia nedostatok prostriedkov. Riešením by podľa radnice mohol byť investičný úver, ktorý by umožnil pripraviť projektové dokumentácie viacerých investičných akcií naraz.

Po ich vypracovaní bude nasledovať fáza získavania financií na samotnú výstavbu. Lokalita by sa tak mohla stať novým administratívnym a kultúrnym centrom mesta.

Ondrej Miškovič, foto: Matúš Sarna